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    關于“平改坡,立面整治”工程

    發布日期:2021-03-27
    我們國家現在對舊的住宅建筑實施的“平改坡,立面整治”工程的主要內容包括對于屋頂的“平改坡”工程與立面改造這兩部分。我們首先,解說屋頂“平改坡”工程需重點解決以下幾個問題:
     
    1、這些住宅建成年代較早,均為平屋面,屋面漏水普遍成為嚴重影響頂層居民居住質量的問題,如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質量的關鍵。屋頂“平改坡”一方面能有成效地解決這些問題,另一方面通過對住宅頂部空間形態重新設計,創造豐富多彩的坡屋頂形式,從而豐富了住宅的第五立面,起到美化城市景觀輪廓線的作用。同時,那些對城市景觀影響不大的舊住宅如果全部實施“平改坡”有一定難度,可以采取多種形式的屋頂綠化以改善環境。
     
    2、根據舊住宅的建筑體量和不同的平面形狀,可以采取兩坡、四坡及多坡組合等多種加坡方式。加坡時必須考慮到坡度、色彩與周邊環境協調,同時確保與相鄰建筑間的日照間距滿足城市建筑日照技術規定。對不同地區,應注意結合當地特點,在坡頂加以窗飾或對山墻山花進行處理以構筑地方特色。
     
    3、從房屋結構安全,施工周期等方面的考慮,我們在浦東新增加的坡屋頂統一采用輕鋼支承結構體系,鋼支架通過預埋鐵件與屋頂新設圈梁相連接,屋面材料采取彩鋼瓦或多彩玻纖瓦。由于住宅建成年代早,沉降基本完成,基礎下土體已固結,在新增荷載不大的情況下,不會引起基礎下土體破壞和房屋的不均勻沉降,再加上輕鋼結構可采用標準化設計安裝,施工進度快、工期短、批量生產價格低廉。另外其它的結構形式和屋面瓦也可用于“平改坡”,但在設計時要注意驗算屋頂新增荷載對舊住宅結構體系的影響。
     
    4、瓦片顏色的選擇應與周邊環境相協調,其中彩鋼瓦和多彩玻纖瓦色彩豐富多樣,有緋紅、磚紅、瓦藍、湖藍、豆綠等多種顏色可供選擇,自重輕,便于建筑造型,在有效地解決屋面漏水和隔熱問題同時,為城市街景增加一道亮色。
     
    5、對于不能取消的屋頂水箱,一方面要滿足其使用功能及原有水管維修保養,另一方面還要考慮它與坡屋頂的結合,這就要根據每棟住宅不同特點及水箱大小、位置等因素,創造豐富多樣的建筑形式,將其包容于坡屋頂之中或處理成各種造型與建筑整體相協調。
     
    6、對于增加坡屋頂后的排水組織及如何利用原有排水系統亦要根據實際情況做出不同的處理方式:若住宅檐口為外天溝排水,可直接在原屋頂圈梁上新設鋼筋砼圈梁后做金屬彩板瓦或多彩玻纖瓦坡屋面,則雨水經坡屋面直接排入原天溝內排走;若檐口為女兒墻內天溝組 織排水,可敲掉部分女兒墻,新設鋼筋砼圈梁及構造柱與原屋頂圈梁連接,新增加外天溝處設雨水管導入原有屋面排水系統。盡量利用原有系統能有效地降低成本,節省造價其次,住宅立面整治同樣不容忽視, 
     
    其實只要是我們可以合理的實施上面講到的方法來做,把“平改坡,立面整治”工程合理的進行施工,能獲得“改動不大,投資不大,效果不錯”的結果。    

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