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    合成樹脂瓦在“平改坡”工程中的應用

    發布日期:2021-03-27
    “平改坡”的推廣有了規范性的文件支撐,有很多老住宅“舊貌換新顏”的工程也將推廣。記者就相關焦點問題專訪了房產管理局住宅發展處長。
     
    焦點一:如何申請自費“平改坡”,自費“平改坡”工程要一幢住宅樓頂層業主共同向所在房產管理部門提出實施意向,經現場察看,對初步符合改造要求的住宅樓,由意向人書面征求整幢大樓業主意見,并由房產管理部門在該住宅樓醒目位置張貼告示。告示之日起10日內,業主、原產權單位無合理反對意見的,房產管理部門可接受“平改坡”工程的意向委托。區房產管理部門與意向人正式簽訂平改坡工程協議書,并組織進行房屋工程設計、施工招投標等。
     
    焦點二:居民無法達成共識怎么辦,自費“平改坡”實施的前提是“全體業主意見一致”,有一戶居民反對意見成立,都有可能讓改造無法順利實施?!豆芾磙k法》對于可能出現的意見不一致并沒有做出具體說明。房產管理部門也意識到了這一點,正計劃制定相應的實施細則,準備由街道和居委會來負責意見征求,方便居民申請,確保自費“平改坡”的推廣順利進行。
     
    焦點三:新增面積能否產權登記?“平改坡”工程改造后的建筑空間由該住宅樓頂層業主使用,不得單獨轉讓,也不參與房屋共用面積和土地使用面積的分攤。在竣工驗收合格、結清有關費用后,“平改坡”工程新增建筑空間的投影面積,可在房屋所有權證上加以備注,具體操作細節還在商榷之中。今后如遇拆遷,該部分面積按照有關規定給予相應補償。
     
    焦點四:改造資金和費用怎么計算,“平改坡”工程費用由頂層業主全額出資。根據住宅不同情況,價格將因地制宜有所浮動,據悉中市橋巷試點工程費用是按頂層新增面積每平方收取了1200元。頂層業主還應支付該幢住宅樓外墻立面修補、涂料出新等有關費用,作為受益業主為非受益業主所做的公益性貢獻?!捌礁钠隆惫こ谈鶕脑煸O計方案預算,由區房產管理部門預收資金,竣工結算后,根據實際發生費用多退少補。無
     
    合成樹脂瓦已經在廠房、園林、車庫、庭院、圍墻農用溫室及各類建筑屋頂等廣泛應用,建筑頂棚都采用了大面積的合成樹脂瓦。它的色彩豐富并經久不褪,造型美觀立體感強且符合中國建筑文化特色,給我們的頭頂增添了一道亮麗的風景線。
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